Comment devenir consultant immobilier indépendant ? Le Guide

Alors que le marché immobilier est très favorable, devenir consultant immobilier indépendant est une voie qui est de plus en plus empruntée par des personnes en quête d’argent ou de reconversion professionnelle.
Une réserve néanmoins car devenir consultant immobilier indépendant n’est pas à la portée de n’importe qui.

Ai-je besoin d’un diplôme pour devenir consultant immobilier indépendant ? Est-ce qu’il vaut mieux passer par une agence ou s’inscrire à une franchise ? Combien gagne un consultant immobilier indépendant ? Quelle est la procédure pour devenir agent commercial indépendant ? Voici les éléments qui vous servirons de guide pour devenir consultant immobilier indépendant.
Devenir rapidement consultant immobilier indépendant

Pourquoi devenir consultant immobilier indépendant ?

Pourquoi voit-on autant de reconversion vers les métiers de l’immobilier, notamment de consultant immobilier indépendant (ou mandataire) ?

Un métier où l’humain est au centre

La motivation qui ressort le plus est la dimension humaine de la profession.
On rencontre des propriétaires, des acheteurs, on les accompagne sur leurs projets de vie et c’est toujours un moment extrêmement important car on entre vraiment dans l’intimité des gens.
Aider des personnes à trouver chaussures à leurs pieds, voir la gratitude sur les visages sont de vrais satisfactions dans ce métier car il y a du sens à se lever le matin pour effectuer ses multiples tâches.

Pluralité des tâches

Quand on devient mandataire immobilier, il n’y a plus une journée comme une autre :

• Formations
• Recherches de propriétaires vendeurs
• Etudes de marchés
• Prospection
• Réseautage
• Visites
• Négociations
• Signatures chez le notaire
• Recrutement et accompagnement
• Suivi et veille

Il y a toujours quelque chose à faire, une graine à semer qui donnera nécessairement ses fruits par la suite. On a des objectifs à court, moyen et long terme et à nous de les gérer correctement.
Une autre motivation est la liberté qui en découle.

La liberté et l’indépendance professionnelle

Quand vous devenez consultant immobilier indépendant vous êtes libre. Plus personne ne vous dicte votre planning et vous n’avez plus à justifier vos déplacements, vos congés. Mais attention ! Vous êtes libre de réussir comme de sombrer. Il n’y a pas de droits sans responsabilité.
Chaque journée a son lot de joie et de labeur. Et si c’est une profession où on vit beaucoup de up and down, c’est un quotidien très grisant et gratifiant.

Une rémunération à la hauteur de ses efforts

Le métier de consultant immobilier indépendant est une vraie méritocratie ! On récolte forcément ce qu’on a semé. Et si les commissions sont aussi belles, c’est qu’elles reflètent avant tout le travail en amont et la responsabilité des consultants immobiliers indépendants. Elles sont également à la hauteur du service rendu, à savoir concrétiser le projet de vie des clients accompagnés.

Quelle est la différence entre agent immobilier et consultant immobilier ?

Il est très facile de confondre les deux.

Qu’est ce qu’un agent immobilier ?

L’agent immobilier, c’est la personne qui possède la carte T et qui ouvre son agence immobilière. C’est elle qui vend des biens immobiliers pour le compte de propriétaires. Elle va augmenter son portefeuille de maisons, d’appartements, de terrains…, diffuser les annonces sur les sites type Seloger et Leboncoin, s’occuper de faire visiter ces biens aux acquéreurs potentiels, recevoir les offres, bref gérer officiellement en son nom la vente.

Qu’est ce qu’un consultant immobilier ?

Le consultant immobilier, ou mandataire ou négociateur ou encore agent commercial en immobilier, est un collaborateur qui reçoit une délégation de carte T pour effectuer les missions de l’agence immobilière. : visites, accompagnement des acquéreurs, négociations, etc. A son sujet, on parle aussi de mandataire indépendant en immobilier ou encore de négociateur immobilier indépendant. Ici, la carte T n’est pas exigée, il est tout à fait possible de devenir négociateur immobilier indépendant sans diplôme.

Quelles sont les démarches pour devenir consultant immobilier indépendant ?

On peut devenir consultant immobilier indépendant soit sous forme d’entreprise individuelle, soit en autoentrepreneur soit en EIRL.
Etre autoentrepreneur comprend plusieurs avantages pour un consultant immobilier indépendant.

• Il est très simple de créer une autoentreprise aujourd’hui. Ca peut se faire littéralement en deux clics sur internet en passant par infogreffe.fr ou par le portail de lautoentrepreneur.fr.
• On ne paye de charges sociales que si on déclare un chiffre d’affaire.
• On n’a pas l’obligation de tenir une comptabilité.
• Fiscalement, on ne paie des impôts que sur une base de 66% du chiffre d’affaires.

La seule spécificité est qu’on doit en plus de son autoentreprise s’inscrire au registre spécial des agents commerciaux (ou RSAC). L’agent immobilier nous délèguera alors à ce titre sa carte T et nous mandatera pour toutes les tâches propres à une agence immo.
Souple et solide à la fois, c’est le statut le plus plébiscité par les personnes désireuses de faire leurs premiers pas dans l’univers de la transaction immobilière.

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Avis (1)

Vous commentez: devenir consultant immobilier indépendant
Sort
Adam

Merci pour ces conseils. J’hésite à me lancer en conseiller immobilier indépendant. Quel est le meilleur réseau immobilier pour démarrer selon vous ? Efficity, Capi, Iad, Safti…. ?
25 October 2021 07.43

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